札幌市月寒不動産のビーボールド

豊平区月寒東2条13丁目　売地

所在地：札幌市豊平区月寒東２条１３丁目3-97（住居表示）
　　　　札幌市豊平区月寒東２条１３丁目37-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩9分
　　　中央バス「月寒東２条１６丁目」停 徒歩2分
価格：総額 5,500万円（坪単価 約36.7万円／㎡単価 11.1万円）
土地面積：495.55㎡（約149.90坪）
地目：宅地
最適用途：マンション用
現況：上物有（解体更地渡し）
引渡時期：相談（所有者居住中の為、引渡しは契約から3ヶ月後となります）

【法令上の制限】
都市計画：市街化区域／用途地域：第一種住居地域／地域地区：東月寒向ヶ丘風致地区
建ぺい率：40％／容積率：200％
※東月寒向ヶ丘風致地区(第三種)内に属するため、建蔽率は40％に制限されます。
その他：33m高度地区／建築基準法第２２条区域／宅地造成等工事規制区域／景観計画区域／自動車ふくそう地区

【接道状況】
公道／接面13.63m／方向 南東／幅員19.0m
私道負担：無／セットバック：無／建築条件：無
地勢：平坦

【設備・条件】
水道【公営上下水道】／都市ガス【南西側隣地前面まで配管有】

【周辺環境】
セイコーマート 徒歩1分／ロピア福住店 徒歩10分／プレミストドーム 徒歩10分／羊丘小学校 徒歩6分／東月寒中学校 徒歩12分

【特徴】
建築条件なし！地下鉄駅徒歩圏の整形地／広々約150坪、ハイクラス住宅・アパート・マンション・事業用地として最適です！／ロピア福住店、ＢＲＡＮＣＨ札幌月寒等近隣商業施設も充実しております！

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メゾンクレスト北大前Ⅱ　中古マンション

北18条駅徒歩1分の投資用ワンルームマンション
表面利回り8.27％

所在地：札幌市北区北十七条西三丁目２番２５号（住居表示）
　　　　札幌市北区北十七条西三丁目２１番地５９４（地番）
交通：地下鉄南北線「北18条」駅 徒歩1分
価格：580万円（㎡単価 23.21万円）
管理費：4,000円／月　修繕積立金：3,400円／月
間取り：ワンルーム
専有面積：24.99㎡／バルコニー：2.68㎡（西向き）
所在階：9階／建物：SRC造 地上11階
築年月：1990年4月／総戸数：82戸
駐車場：空無
現況：賃貸中
引渡時期：相談

【土地】
敷地面積：421.91㎡／敷地権割合：共有持分 188,288／2499
土地権利：所有権／用途地域：商業地域

【管理】
管理形態：全部委託／管理人状況：日勤／管理会社：株式会社常口アトム
施工会社：藤建設工業株式会社

【設備・条件】
エレベーター／オートロック／宅配ボックス／ガス給湯器（都市ガス）／ガスFF暖房（都市ガス）／浴室トイレ別／室内洗濯機置き場

【法令上の制限】
60m高度地区／防火地域／駐車、駐輪附置義務対象区域／宅地造成工事等規制区域／集合型居住誘導区域／整備促進区域（1号市街地）／景観計画区域／業務系市街地

【周辺環境】
ドラッグセイムス北18条店 100m／セブンイレブン札幌北17条店 230m／セイコーマートどもん店 160m／ディナーベル北大前店 350m／北海道大学 北18条門 600m／藤女子大学 230m

【特徴】
圧倒的な都心アクセス：札幌駅まで2駅、乗車4分の利便性。／徒歩1分の価値：北18条駅徒歩1分。雨の日や雪の日の通勤通学が快適。／学生街ならではの低コスト生活：周辺にはリーズナブルな飲食店や深夜営業スーパー・ドラッグストアが集結。／盤石な文教ニーズ：北海道大学（北18条門まで600m）、藤女子大学（230m）が徒歩圏内で、学生・院生の安定需要。／治安が良く落ち着いた住環境：役所や医療機関も近く、単身女性や学生の親御さんにも選ばれる安全な文教地区。

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

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